「30坪の家だけど、外壁塗装の相場はどのくらいなの?」

「外壁塗装を考えているけど、おおよそでもいいから費用が知りたい・・」

 

外壁塗装を検討するとき、まず気になるのが費用の目安ですよね?

はじめての外壁塗装だと、どれくらいの費用がかかるのか分からなくて不安になってしまうと思います。

 

結論を先にお伝えすると、日本の建て売り住宅で一番多い30坪2階建の家だと、70~120万円が外壁塗装の相場になります。

 

今回は、30坪2階建のお家の外壁塗装の相場と内訳について解説するので参考にしてください。

 

職人さん

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30坪2階建の家の大きさ、間取りは?

「30坪って、どれくらいの大きさなの?」

「我が家は4LDKだけど、これって30坪なの?」

 

土地の単位に使われている「坪」ですが、普段の生活では触れることがないので、よく分からないですよね?

 

実は日本の建て売り住宅で一番多いのが30坪2階建の家。

延べ床面積は99㎡、間取りは3~4LDKが多いです。

 

なのでザックリ言うと、自宅が3~4LDKの戸建てはだいたい30坪くらいだと思ってもらえば大丈夫です。

 

職人さん

土地の面積の単位である坪の大きさは、1坪が1.8m四方で畳2枚分の3.3㎡になります。

これを30坪2階建のお家にあてはめると、30坪×3.3㎡で延べ床面積が99㎡になります。

 

延べ床面積は床の面積を合計したもので、1階の床面積が49.5㎡(15坪)で、2階の床面積が49.5㎡(15坪)になり、合計すると99㎡(30坪)になります。

坪数だけでなく、間取でも確認してみましょう。

 

1坪は畳2枚分なので、30坪2階建のお家だと、1階が30畳で2階も30畳の合計60畳になります。

この60畳を間取りにおきかえてみると1階は、

 

  • 玄関(2畳)
  • 廊下(4畳)
  • リビング・ダイニング(13畳)
  • キッチン(4畳)
  • 浴室(2畳)
  • 洗面所(2畳)
  • トイレ(1畳)
  • 階段(2畳)

 

の合計30畳。

 

2階は

 

  • 寝室(9畳)
  • 洋室(6畳)×2部屋
  • トイレ(1畳)
  • 階段(2畳)
  • ウォークインクローゼット(4畳)
  • 廊下(2畳)

 

の30畳になり、3LDKの間取りになります。

 

2階部分の寝室、ウォークインクローゼットや廊下の大きさを変えると、洋室をもう1部屋増やすことができるので4LDKの間取りにもなります。

間取りで表現すると30坪の家のイメージが湧きやすくなったと思います。

 

30坪2階建 外壁塗装の相場とその内訳は?

冒頭にもお伝えしたように、30坪の戸建ての外壁塗装の相場は70~120万円になります。

 

「同じ30坪のお家なのに、なぜ金額の幅が広いの?」と思われたかもしれませんが、金額の幅が大きくなってしまうのには理由があります。

 

それは、使われている外壁材や屋根材によって下塗りが変わったり、使われる塗料の種類や塗る面積、組む足場の面積が大きく変わってくるからです。

また、外壁や屋根の劣化状況など、同じ30坪のお家であっても外壁塗装を行う条件は様々です。

 

 

このような条件により、塗装の金額は大きく変わります。

 

さらに、塗る作業をスムーズに行うための足場、塗料などが車や窓、盆栽などにつかないようにする養生材など、さまざまな費用がかかります。

 

外壁塗装の内訳は?

外壁塗装の内訳を簡単にお伝えすると下記のようになります。

 

  • 塗料や養生材などの材料費(20%)
  • 足場代(20%)
  • 塗装や足場などの職人さんの人件費(30%)
  • 業者の固定費や営業経費(30%)

 

先ほどお伝えした30坪の相場価格から内訳を計算すると、

 

  • 材料費 14~24万円
  • 足場代 14~24万円
  • 人件費 21~36万円
  • 営業固定費 21~36万円

 

のような内訳金額になります。

 

もう少し詳細な見積もりが欲しい時は?

「30坪2階建住宅の外壁塗装の相場は分かった、実際に我が家の外壁塗装するといくらかかるのか・・?」

 

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を1度に済ませることができます。

 

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まとめ

今回は30坪2階建の家大きさと間取り、外壁塗装の相場とその内訳についてお伝えしてきました。

外壁塗装の相場を知ることで、業者から提示された見積もり金額が高いのか安いのか、適正なのかどうかを判断をすることができます。

 

これから30坪2階建のお家の外壁塗装を考えているのであれば、今回、お伝えした相場価格を参考に検討してみてください。

 

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